锦绣东方问答

锦绣东方位于古田县宁德市古田县屏东路9号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

锦绣东方的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦绣东方多层的公摊为5%-10%，锦绣东方小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦绣东方高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦绣东方房子的情况来算一下。

要判断锦绣东方的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦绣东方区域自然环境评估；2、锦绣东方周边生活环境评估；3、锦绣东方建筑质量评估；4、锦绣东方室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦绣东方室内配套设施、设备评估；6、锦绣东方物业管理服务质量评估。

判断锦绣东方开发商的实力，1要了解锦绣东方开发商和项目土地情况；2、要看锦绣东方开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦绣东方开发商以往的业绩；4、锦绣东方开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦绣东方开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦绣东方开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买锦绣东方的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦绣东方房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦绣东方房子时的各项税费 4、仔细考量锦绣东方物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦绣东方房屋装修及维修费用预算。

锦绣东方占地面积大，空间大，并且锦绣东方有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且锦绣东方绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏锦绣东方的居住环境的。

锦绣东方占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且锦绣东方地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买锦绣东方的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

锦绣东方是由专业的施工单位负责的，因此锦绣东方的施工质量是有保障的。并且锦绣东方的开发商也是由实力开发商开发建筑，锦绣东方建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个锦绣东方的质量都是有保障的。

锦绣东方占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦绣东方的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦绣东方内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦绣东方的规划是非常合理的。

锦绣东方地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而锦绣东方也拥有专业的物业管理团队，负责锦绣东方居住环境的卫生与安全。因此，在锦绣东方里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。