东南佳苑问答

东南佳苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东南佳苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东南佳苑之前一定要先看五证是否齐全。

东南佳苑暂无明显缺点。东南佳苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且东南佳苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东南佳苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去东南佳苑看房，首先可以通过拨打东南佳苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东南佳苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东南佳苑代理销售人员咨询。

东南佳苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东南佳苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东南佳苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东南佳苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买东南佳苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东南佳苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东南佳苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东南佳苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东南佳苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，东南佳苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东南佳苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东南佳苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东南佳苑回款速度的要求。基本上来说，东南佳苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东南佳苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东南佳苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东南佳苑建筑面积来算的。东南佳苑商品住房在销售时，购房者与东南佳苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东南佳苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东南佳苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东南佳苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东南佳苑买来自住是非常值得的。并且东南佳苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东南佳苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东南佳苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东南佳苑地处位置是非常好的。

东南佳苑的房屋需求量大，所以东南佳苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东南佳苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东南佳苑的房源信息。