东方绿洲问答

东方绿洲的优点挺多的，从价格上看东方绿洲性价比合理，还是很不错的。东方绿洲周边配套齐全，并且交通便捷。让东方绿洲的业主居家生活都十分方便。另外，东方绿洲以人为本的设计理念，也让东方绿洲变成一个十分适宜居住的好楼盘。

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买东方绿洲的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东方绿洲房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东方绿洲房子时的各项税费 4、仔细考量东方绿洲物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东方绿洲房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买东方绿洲房屋条件包含：1、借款人要有东方绿洲所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方绿洲自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方绿洲贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东方绿洲二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东方绿洲房屋所有权证原件；4．网上签约的东方绿洲买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东方绿洲交易结算资金托管凭证原件；6东方绿洲契税完税或减免税凭证原件；7．东方绿洲房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东方绿洲新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方绿洲契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方绿洲维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方绿洲物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方绿洲占地面积大，空间大，并且东方绿洲有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东方绿洲绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东方绿洲的居住环境的。

东方绿洲是由专业的施工单位负责的，因此东方绿洲的施工质量是有保障的。并且东方绿洲的开发商也是由实力开发商开发建筑，东方绿洲建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东方绿洲的质量都是有保障的。

东方绿洲的房屋需求量大，所以东方绿洲的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东方绿洲的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东方绿洲的房源信息。

东方绿洲地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东方绿洲也拥有专业的物业管理团队，负责东方绿洲居住环境的卫生与安全。因此，在东方绿洲里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。