御景华庭问答

御景华庭周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在御景华庭很方便。除此之外，御景华庭周边还有各大购物商场，满足日常所需。御景华庭周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

御景华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与御景华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当御景华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该御景华庭建筑面积加倍计算。

要判断御景华庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、御景华庭区域自然环境评估；2、御景华庭周边生活环境评估；3、御景华庭建筑质量评估；4、御景华庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、御景华庭室内配套设施、设备评估；6、御景华庭物业管理服务质量评估。

御景华庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理御景华庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的御景华庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是御景华庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

御景华庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对御景华庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理御景华庭房地产权证，御景华庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，御景华庭房子还是不属于买房者所有。

御景华庭位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且御景华庭本身设计遵照“以人为本”的理念，让御景华庭更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说御景华庭不容易贬值。

判断御景华庭的劣势，首先看御景华庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看御景华庭的周边治安好不好；最后要看御景华庭质量是否有问题等。所以建议在选购御景华庭房屋之前，要对御景华庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

御景华庭的房屋需求量大，所以御景华庭的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去御景华庭的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询御景华庭的房源信息。

御景华庭的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。御景华庭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让御景华庭设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

御景华庭占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响御景华庭每栋楼直接的采光。因此，整个御景华庭的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外御景华庭本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以御景华庭整体上面通透性都非常好。