东光花苑问答

东光花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东光花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东光花苑之前一定要先看五证是否齐全。

东光花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东光花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东光花苑建筑面积来算的。东光花苑商品住房在销售时，购房者与东光花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东光花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东光花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东光花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东光花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东光花苑位于霞浦县宁德市霞浦县松港六一七路96号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东光花苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

东光花苑的房子出租需要注意：第一，对东光花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东光花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东光花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东光花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东光花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东光花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东光花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东光花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东光花苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东光花苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东光花苑买来自住是非常值得的。并且东光花苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东光花苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东光花苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东光花苑地处位置是非常好的。

东光花苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东光花苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东光花苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东光花苑的环境卫生。所以，东光花苑里面的卫生很干净。

东光花苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东光花苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东光花苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东光花苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。