东湖新村问答

东湖新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东湖新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东湖新村之前一定要先看五证是否齐全。

东湖新村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东湖新村的配套完善，设施齐全，在东湖新村居住是十分安全便捷的。东湖新村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东湖新村暂无明显缺点。东湖新村周边配套设施齐全，生活便捷。而且东湖新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东湖新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东湖新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东湖新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东湖新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东湖新村建筑面积加倍计算。

东湖新村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东湖新村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东湖新村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东湖新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东湖新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东湖新村房地产权证，东湖新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东湖新村房子还是不属于买房者所有。

购买东湖新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东湖新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东湖新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东湖新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东湖新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东湖新村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东湖新村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东湖新村买来自住是非常值得的。并且东湖新村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东湖新村坐落在蕉城区宁德市蕉城区东湖路东湖市场附近，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前东湖新村的价格为6468元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下东湖新村。

房价应该是购房者最关注的问题了，东湖新村最新房价是6468元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且东湖新村处于蕉城区宁德市蕉城区东湖路东湖市场附近，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。