金港名都B区爱丽舍问答

金港名都B区爱丽舍的位置在东侨区万安东路2号(汽车南站对面)。金港名都B区爱丽舍是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

金港名都B区爱丽舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金港名都B区爱丽舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金港名都B区爱丽舍之前一定要先看五证是否齐全。

金港名都B区爱丽舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金港名都B区爱丽舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金港名都B区爱丽舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金港名都B区爱丽舍建筑面积加倍计算。

金港名都B区爱丽舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金港名都B区爱丽舍多层的公摊为5%-10%，金港名都B区爱丽舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金港名都B区爱丽舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金港名都B区爱丽舍房子的情况来算一下。

金港名都B区爱丽舍位于东侨区万安东路2号(汽车南站对面)，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金港名都B区爱丽舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金港名都B区爱丽舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金港名都B区爱丽舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金港名都B区爱丽舍的房子出租需要注意：第一，对金港名都B区爱丽舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金港名都B区爱丽舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金港名都B区爱丽舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金港名都B区爱丽舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金港名都B区爱丽舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体金港名都B区爱丽舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金港名都B区爱丽舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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