东湖品臻问答

东湖品臻的位置在东侨区天湖东路17号（宁德市体育中心斜对面）。东湖品臻是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

东湖品臻的开发商是宁德市华鑫房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。东湖品臻在宁德规划面积50153.0平米，规划户数总户数413户 当期户数413户，规划的车位数机动车停车位408个（地上56个，地下352个），满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

东湖品臻暂无明显缺点。东湖品臻周边配套设施齐全，生活便捷。而且东湖品臻本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东湖品臻都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

购买东湖品臻的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东湖品臻的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东湖品臻房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东湖品臻卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东湖品臻房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东湖品臻房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东湖品臻购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东湖品臻建筑面积来算的。东湖品臻商品住房在销售时，购房者与东湖品臻售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东湖品臻购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东湖品臻是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东湖品臻的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东湖品臻的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东湖品臻位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东湖品臻本身设计遵照“以人为本”的理念，让东湖品臻更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东湖品臻不容易贬值。

东湖品臻目前的阶段是交房在即(2016-08-26)，都是非毛坯交房，大概在2014-03-25交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去东侨区天湖东路17号（宁德市体育中心斜对面）这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。

东湖品臻位置在东侨区天湖东路17号（宁德市体育中心斜对面），交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前东湖品臻的价位在21187元/平米，是塔楼,板塔结合建筑，物业类型属于住宅，未来东湖品臻升值潜力，不可小视。

东湖品臻规划面积为50153.0平米，建筑面积为94352.0平米，绿化率为40.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去东侨区天湖东路17号（宁德市体育中心斜对面）进行考察一番。