东外滩广场问答

东外滩广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东外滩广场很方便。除此之外，东外滩广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。东外滩广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东外滩广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东外滩广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东外滩广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东外滩广场建筑面积加倍计算。

东外滩广场现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于鄞州惊架桥北侧、滨江大道东侧、江东北路西侧。东外滩广场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东外滩广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东外滩广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东外滩广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东外滩广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断东外滩广场开发商的实力，1要了解东外滩广场开发商和项目土地情况；2、要看东外滩广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东外滩广场开发商以往的业绩；4、东外滩广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东外滩广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东外滩广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买东外滩广场房屋条件包含：1、借款人要有东外滩广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东外滩广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东外滩广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东外滩广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东外滩广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东外滩广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东外滩广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东外滩广场地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东外滩广场周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东外滩广场地处位置是非常好的。

东外滩广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东外滩广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东外滩广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东外滩广场的规划是非常合理的。

东外滩广场是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。东外滩广场位于鄞州惊架桥北侧、滨江大道东侧、江东北路西侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。