原美乐大厦问答

原美乐大厦的房子很购买来自住。因为原美乐大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。原美乐大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此原美乐大厦购买来是很适合自住的。

原美乐大厦户型设计合理，采光好，适合居住。原美乐大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。原美乐大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

原美乐大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般原美乐大厦多层的公摊为5%-10%，原美乐大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，原美乐大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买原美乐大厦房子的情况来算一下。

原美乐大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的原美乐大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的原美乐大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

原美乐大厦位于海曙灵桥路255号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。原美乐大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

原美乐大厦二手房交易注意事项有1、进行原美乐大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订原美乐大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明原美乐大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买原美乐大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

原美乐大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。原美乐大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。原美乐大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。原美乐大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

原美乐大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且原美乐大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买原美乐大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

原美乐大厦是开发商宁波市广兴房地产开发有限公司,宁波市瑞洋房地产发展有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。原美乐大厦位于海曙灵桥路255号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

若想买原美乐大厦，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过原美乐大厦作为周边为数不多的新盘，目前17296元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买原美乐大厦，可早点购买。