彩虹新村三期问答

彩虹新村三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、彩虹新村三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买彩虹新村三期之前一定要先看五证是否齐全。

彩虹新村三期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与彩虹新村三期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当彩虹新村三期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该彩虹新村三期建筑面积加倍计算。

彩虹新村三期现在均价约为31330元/平米，开发商是暂无资料，位于鄞州建兴路与杨家路交汇。彩虹新村三期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

彩虹新村三期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对彩虹新村三期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理彩虹新村三期房地产权证，彩虹新村三期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，彩虹新村三期房子还是不属于买房者所有。

彩虹新村三期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。彩虹新村三期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。彩虹新村三期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。彩虹新村三期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

彩虹新村三期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且彩虹新村三期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买彩虹新村三期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

彩虹新村三期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而彩虹新村三期也拥有专业的物业管理团队，负责彩虹新村三期居住环境的卫生与安全。因此，在彩虹新村三期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

彩虹新村三期是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在彩虹新村三期也已开盘，真的想买房，可以到鄞州建兴路与杨家路交汇看看。

要是想买彩虹新村三期投资，可放心入手。首先彩虹新村三期位于鄞州建兴路与杨家路交汇，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达25.0，彩虹新村三期在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

彩虹新村三期占据在鄞州建兴路与杨家路交汇，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道彩虹新村三期有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。