新贤良巷问答

宁波新贤良巷二手房价格约为21393元/平米。新贤良巷二手房是板楼类型，房屋产权70，宁波新贤良巷二手房地址：鄞州中山东路与甬港北路交叉口西北侧。

新贤良巷占地面积7868.0平米，建筑面积57569.0平米，规模体量大。新贤良巷的位置在鄞州中山东路与甬港北路交叉口西北侧，交通便利。新贤良巷绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

选购新贤良巷的房子要注意第一，首先看新贤良巷的地理位置，新贤良巷的地处位于鄞州中山东路与甬港北路交叉口西北侧交通便利。第二，要看新贤良巷内部布置情况，新贤良巷规划占地面积57569.0平米，建筑面积57569.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，新贤良巷是按照板楼设计，适宜居住。

新贤良巷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新贤良巷多层的公摊为5%-10%，新贤良巷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新贤良巷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新贤良巷房子的情况来算一下。

首先，新贤良巷财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新贤良巷不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新贤良巷不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新贤良巷回款速度的要求。基本上来说，新贤良巷最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买新贤良巷的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新贤良巷房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新贤良巷房子时的各项税费 4、仔细考量新贤良巷物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新贤良巷房屋装修及维修费用预算。

新贤良巷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新贤良巷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新贤良巷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新贤良巷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新贤良巷占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新贤良巷地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新贤良巷的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

新贤良巷的房屋需求量大，所以新贤良巷的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新贤良巷的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新贤良巷的房源信息。

新贤良巷的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新贤良巷的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新贤良巷设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。