世茂龙湾问答

世茂龙湾占地面积600000.0平米，建筑面积800000.0平米，规模体量大。世茂龙湾的位置在北仑东三路以西，东二路以东，东七路北，中五路以南，交通便利。世茂龙湾绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

世茂龙湾的优势有1、世茂龙湾地段位于北仑东三路以西，东二路以东，东七路北，中五路以南，交通设施便利，生活便捷。2、世茂龙湾周边其他配套实施齐全，完善。3、世茂龙湾的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、世茂龙湾地处位置优越，升值潜力大。5、世茂物业提供的物业管理合理，安全等。

世茂龙湾配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。世茂龙湾的配套完善，设施齐全，在世茂龙湾居住是十分安全便捷的。世茂龙湾除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

世茂龙湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。世茂龙湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到世茂龙湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

世茂龙湾停车位有1790个，基本上能满足停车需求。另外，世茂龙湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此世茂龙湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有世茂龙湾的物业快速协调。

世茂龙湾现在均价约为12093元/平米，开发商是宁波世茂新城房地产开发有限公司，位于北仑东三路以西，东二路以东，东七路北，中五路以南。世茂龙湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断世茂龙湾开发商的实力，1要了解世茂龙湾开发商和项目土地情况；2、要看世茂龙湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看世茂龙湾开发商以往的业绩；4、世茂龙湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看世茂龙湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看世茂龙湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

世茂龙湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照世茂龙湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照世茂龙湾建筑面积来算的。世茂龙湾商品住房在销售时，购房者与世茂龙湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按世茂龙湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

世茂龙湾在北仑东三路以西，东二路以东，东七路北，中五路以南建成，由宁波世茂新城房地产开发有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前世茂龙湾的价格在12093元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2015-05-12 。

世茂龙湾的房价是12093元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且世茂龙湾地处北仑东三路以西，东二路以东，东七路北，中五路以南，这里的区位优势也是比较明显，世茂龙湾日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。