戚家山别墅问答

戚家山别墅的位置在北仑小港东海路与江南东路交汇处，最新房价约为14138元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积12584.0平米、建筑面积12410.0平米、容积率0.3、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，戚家山别墅属于性价比比较高的一类。

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购买戚家山别墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买戚家山别墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购戚家山别墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与戚家山别墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明戚家山别墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

戚家山别墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．戚家山别墅房屋所有权证原件；4．网上签约的戚家山别墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交戚家山别墅交易结算资金托管凭证原件；6戚家山别墅契税完税或减免税凭证原件；7．戚家山别墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

戚家山别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。戚家山别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。戚家山别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。戚家山别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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房价应该是购房者最关注的问题了，戚家山别墅最新房价是14138元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且戚家山别墅处于北仑小港东海路与江南东路交汇处，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。