和顺家园问答

和顺家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、和顺家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买和顺家园之前一定要先看五证是否齐全。

和顺家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。和顺家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到和顺家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

和顺家园户型设计合理，采光好，适合居住。和顺家园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。和顺家园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

和顺家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与和顺家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当和顺家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该和顺家园建筑面积加倍计算。

和顺家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对和顺家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理和顺家园房地产权证，和顺家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，和顺家园房子还是不属于买房者所有。

首先，和顺家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：和顺家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于和顺家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看和顺家园回款速度的要求。基本上来说，和顺家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

和顺家园二手房交易注意事项有1、进行和顺家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订和顺家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明和顺家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买和顺家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断和顺家园的劣势，首先看和顺家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看和顺家园的周边治安好不好；最后要看和顺家园质量是否有问题等。所以建议在选购和顺家园房屋之前，要对和顺家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而和顺家园位于鄞州鄞州区宁姜公路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前和顺家园为31812元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

和顺家园整体来看还是很可靠，和顺家园由开发经验丰富的金胜小区打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在鄞州鄞州区宁姜公路