微客家问答

选购微客家的房子要注意第一，首先看微客家的地理位置，微客家的地处位于鄞州四明中路利时奥特莱斯交通便利。第二，要看微客家内部布置情况，微客家规划占地面积1258.0平米，建筑面积1258.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，微客家是按照板楼设计，适宜居住。

微客家“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、微客家工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买微客家之前一定要先看五证是否齐全。

微客家暂无明显缺点。微客家周边配套设施齐全，生活便捷。而且微客家本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个微客家都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

微客家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般微客家多层的公摊为5%-10%，微客家小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，微客家高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买微客家房子的情况来算一下。

微客家是70住宅，位于鄞州四明中路利时奥特莱斯，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，停车位充足，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

微客家二手房交易注意事项有1、进行微客家二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订微客家二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明微客家二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买微客家二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

微客家新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。微客家契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。微客家维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。微客家物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

微客家占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且微客家地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买微客家的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

微客家地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且微客家周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，微客家地处位置是非常好的。

微客家占地面积有1258.0平米，建筑面积为1258.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。