东城阳光苑问答

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东城阳光苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东城阳光苑很方便。除此之外，东城阳光苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。东城阳光苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东城阳光苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东城阳光苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东城阳光苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东城阳光苑停车位有300，基本上能满足停车需求。另外，东城阳光苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东城阳光苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东城阳光苑的物业快速协调。

东城阳光苑现在均价约为30143元/平米，开发商是宁波恒舒房地产开发有限公司，位于鄞州盛莫路与环城南路交叉口向西100米。东城阳光苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断东城阳光苑开发商的实力，1要了解东城阳光苑开发商和项目土地情况；2、要看东城阳光苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东城阳光苑开发商以往的业绩；4、东城阳光苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东城阳光苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东城阳光苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，东城阳光苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东城阳光苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东城阳光苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东城阳光苑回款速度的要求。基本上来说，东城阳光苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

判断东城阳光苑的劣势，首先看东城阳光苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东城阳光苑的周边治安好不好；最后要看东城阳光苑质量是否有问题等。所以建议在选购东城阳光苑房屋之前，要对东城阳光苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东城阳光苑位置是在鄞州盛莫路与环城南路交叉口向西100米，还是值得入手的，东城阳光苑为宁波恒舒房地产开发有限公司开发，是板楼建筑，价位在30143元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。