戴家新村问答

戴家新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、戴家新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买戴家新村之前一定要先看五证是否齐全。

戴家新村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在戴家新村很方便。除此之外，戴家新村周边还有各大购物商场，满足日常所需。戴家新村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

戴家新村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。戴家新村的配套完善，设施齐全，在戴家新村居住是十分安全便捷的。戴家新村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

戴家新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与戴家新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当戴家新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该戴家新村建筑面积加倍计算。

戴家新村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外戴家新村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看戴家新村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买戴家新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买戴家新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购戴家新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与戴家新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明戴家新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

戴家新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．戴家新村房屋所有权证原件；4．网上签约的戴家新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交戴家新村交易结算资金托管凭证原件；6戴家新村契税完税或减免税凭证原件；7．戴家新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

戴家新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对戴家新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对戴家新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在戴家新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

戴家新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响戴家新村每栋楼直接的采光。因此，整个戴家新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外戴家新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以戴家新村整体上面通透性都非常好。

戴家新村选址在海曙古林中路167号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为18356元/平米，而暂无信息也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，戴家新村内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活