青枫雅苑问答

怎么去青枫雅苑看房，首先可以通过拨打青枫雅苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去青枫雅苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询青枫雅苑代理销售人员咨询。

青枫雅苑位于镇海宁波市镇海区镇宁东路，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

青枫雅苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理青枫雅苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的青枫雅苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是青枫雅苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

青枫雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的青枫雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的青枫雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买青枫雅苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的青枫雅苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买青枫雅苑房子时的各项税费 4、仔细考量青枫雅苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好青枫雅苑房屋装修及维修费用预算。

青枫雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。青枫雅苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。青枫雅苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。青枫雅苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

青枫雅苑是由专业的施工单位负责的，因此青枫雅苑的施工质量是有保障的。并且青枫雅苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，青枫雅苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个青枫雅苑的质量都是有保障的。

青枫雅苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响青枫雅苑每栋楼直接的采光。因此，整个青枫雅苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外青枫雅苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以青枫雅苑整体上面通透性都非常好。

若想买青枫雅苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过青枫雅苑作为周边为数不多的新盘，目前23937元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买青枫雅苑，可早点购买。

青枫雅苑选址在镇海宁波市镇海区镇宁东路，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为23937元/平米，而暂无信息也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，青枫雅苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活