鸿景湾问答

宁波鸿景湾的售楼处在暂无资料。鸿景湾的楼盘地址位于北仑坝头东路625号。

鸿景湾配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鸿景湾的配套完善，设施齐全，在鸿景湾居住是十分安全便捷的。鸿景湾除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鸿景湾位于北仑坝头东路625号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断鸿景湾开发商的实力，1要了解鸿景湾开发商和项目土地情况；2、要看鸿景湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鸿景湾开发商以往的业绩；4、鸿景湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鸿景湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鸿景湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买鸿景湾房屋条件包含：1、借款人要有鸿景湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸿景湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸿景湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鸿景湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿景湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿景湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿景湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿景湾是由专业的施工单位负责的，因此鸿景湾的施工质量是有保障的。并且鸿景湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，鸿景湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鸿景湾的质量都是有保障的。

鸿景湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鸿景湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让鸿景湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鸿景湾不容易贬值。

鸿景湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体鸿景湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鸿景湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，鸿景湾最新房价是14352元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且鸿景湾处于北仑坝头东路625号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。