海天雅园问答

海天雅园暂无明显缺点。海天雅园周边配套设施齐全，生活便捷。而且海天雅园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海天雅园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

海天雅园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，海天雅园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海天雅园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海天雅园的物业快速协调。

要判断海天雅园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海天雅园区域自然环境评估；2、海天雅园周边生活环境评估；3、海天雅园建筑质量评估；4、海天雅园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海天雅园室内配套设施、设备评估；6、海天雅园物业管理服务质量评估。

海天雅园位于象山象山松兰山，是独栋的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

海天雅园现在均价约为19409元/平米，开发商是宁波心海旅游发展有限公司，位于象山象山松兰山。海天雅园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

海天雅园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海天雅园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海天雅园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海天雅园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断海天雅园开发商的实力，1要了解海天雅园开发商和项目土地情况；2、要看海天雅园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海天雅园开发商以往的业绩；4、海天雅园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海天雅园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海天雅园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海天雅园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海天雅园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海天雅园建筑面积来算的。海天雅园商品住房在销售时，购房者与海天雅园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海天雅园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海天雅园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海天雅园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海天雅园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

海天雅园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对海天雅园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对海天雅园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在海天雅园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。