亭湖名庭问答

亭湖名庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、亭湖名庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买亭湖名庭之前一定要先看五证是否齐全。

亭湖名庭的房子很购买来自住。因为亭湖名庭不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。亭湖名庭周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此亭湖名庭购买来是很适合自住的。

亭湖名庭的优点挺多的，从价格上看亭湖名庭性价比合理，还是很不错的。亭湖名庭周边配套齐全，并且交通便捷。让亭湖名庭的业主居家生活都十分方便。另外，亭湖名庭以人为本的设计理念，也让亭湖名庭变成一个十分适宜居住的好楼盘。

亭湖名庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与亭湖名庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当亭湖名庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该亭湖名庭建筑面积加倍计算。

购买亭湖名庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买亭湖名庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购亭湖名庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与亭湖名庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明亭湖名庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买亭湖名庭的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的亭湖名庭房屋户型，价格与面积。 3、算清购买亭湖名庭房子时的各项税费 4、仔细考量亭湖名庭物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好亭湖名庭房屋装修及维修费用预算。

亭湖名庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。亭湖名庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。亭湖名庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。亭湖名庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

亭湖名庭地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且亭湖名庭周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，亭湖名庭地处位置是非常好的。

亭湖名庭是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在亭湖名庭也已开盘，真的想买房，可以到奉化溪口镇亭下湖风景区旁看看。

亭湖名庭现在房价还处于平稳状态，现在入手亭湖名庭还能提早享受住房给你带来的快乐，目前亭湖名庭售价在5955元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。