奥克斯盛世天城二期问答

奥克斯盛世天城二期占地面积200000.0平米，建筑面积500000.0平米，规模体量大。奥克斯盛世天城二期的位置在鄞州贸城东路与钱湖北路交叉处，交通便利。奥克斯盛世天城二期绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

奥克斯盛世天城二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、奥克斯盛世天城二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买奥克斯盛世天城二期之前一定要先看五证是否齐全。

奥克斯盛世天城二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在奥克斯盛世天城二期很方便。除此之外，奥克斯盛世天城二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。奥克斯盛世天城二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断奥克斯盛世天城二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、奥克斯盛世天城二期区域自然环境评估；2、奥克斯盛世天城二期周边生活环境评估；3、奥克斯盛世天城二期建筑质量评估；4、奥克斯盛世天城二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、奥克斯盛世天城二期室内配套设施、设备评估；6、奥克斯盛世天城二期物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买奥克斯盛世天城二期房屋条件包含：1、借款人要有奥克斯盛世天城二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买奥克斯盛世天城二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买奥克斯盛世天城二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

奥克斯盛世天城二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。奥克斯盛世天城二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。奥克斯盛世天城二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。奥克斯盛世天城二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

奥克斯盛世天城二期是由专业的施工单位负责的，因此奥克斯盛世天城二期的施工质量是有保障的。并且奥克斯盛世天城二期的开发商也是由实力开发商开发建筑，奥克斯盛世天城二期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个奥克斯盛世天城二期的质量都是有保障的。

判断奥克斯盛世天城二期的劣势，首先看奥克斯盛世天城二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看奥克斯盛世天城二期的周边治安好不好；最后要看奥克斯盛世天城二期质量是否有问题等。所以建议在选购奥克斯盛世天城二期房屋之前，要对奥克斯盛世天城二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

奥克斯盛世天城二期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且奥克斯盛世天城二期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外奥克斯盛世天城二期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以奥克斯盛世天城二期的规划是非常合理的。

奥克斯盛世天城二期的房屋需求量大，所以奥克斯盛世天城二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去奥克斯盛世天城二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询奥克斯盛世天城二期的房源信息。