东航大厦问答

东航大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东航大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东航大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东航大厦建筑面积加倍计算。

东航大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东航大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东航大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东航大厦现在均价约为12185元/平米，开发商是宁波银亿房地产开发有限公司，位于鄞州中山东路与中心路交叉口西南侧，樱花公园对面。东航大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东航大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东航大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东航大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东航大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东航大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东航大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东航大厦建筑面积来算的。东航大厦商品住房在销售时，购房者与东航大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东航大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买东航大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东航大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东航大厦房子时的各项税费 4、仔细考量东航大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东航大厦房屋装修及维修费用预算。

东航大厦二手房交易注意事项有1、进行东航大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东航大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东航大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东航大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东航大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东航大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东航大厦地处位置是非常好的。

东航大厦的房屋需求量大，所以东航大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东航大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东航大厦的房源信息。

东航大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东航大厦也拥有专业的物业管理团队，负责东航大厦居住环境的卫生与安全。因此，在东航大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。