东方商务中心商铺问答

东方商务中心商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东方商务中心商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东方商务中心商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东方商务中心商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东方商务中心商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东方商务中心商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东方商务中心商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买东方商务中心商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东方商务中心商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东方商务中心商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东方商务中心商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东方商务中心商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东方商务中心商铺开发商的实力，1要了解东方商务中心商铺开发商和项目土地情况；2、要看东方商务中心商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方商务中心商铺开发商以往的业绩；4、东方商务中心商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方商务中心商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方商务中心商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东方商务中心商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方商务中心商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方商务中心商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方商务中心商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方商务中心商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东方商务中心商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东方商务中心商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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