荣安心居问答

荣安心居的房子很购买来自住。因为荣安心居不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。荣安心居周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此荣安心居购买来是很适合自住的。

荣安心居现在均价约为36952元/平米，开发商是宁波荣居置业有限公司，位于鄞州沧海路与永达路交界处，世纪花园北面。荣安心居位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

荣安心居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理荣安心居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的荣安心居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是荣安心居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

荣安心居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对荣安心居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理荣安心居房地产权证，荣安心居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，荣安心居房子还是不属于买房者所有。

荣安心居二手房交易注意事项有1、进行荣安心居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订荣安心居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明荣安心居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买荣安心居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

荣安心居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。荣安心居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。荣安心居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。荣安心居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

荣安心居占地面积大，空间大，并且荣安心居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且荣安心居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏荣安心居的居住环境的。

判断荣安心居的劣势，首先看荣安心居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看荣安心居的周边治安好不好；最后要看荣安心居质量是否有问题等。所以建议在选购荣安心居房屋之前，要对荣安心居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

荣安心居的容积率为2.2，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，荣安心居预计在2013-05-01交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在鄞州沧海路与永达路交界处，世纪花园北面

荣安心居的房价是36952元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且荣安心居地处鄞州沧海路与永达路交界处，世纪花园北面，这里的区位优势也是比较明显，荣安心居日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。