广博阳光丽园问答

广博阳光丽园的房子很购买来自住。因为广博阳光丽园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。广博阳光丽园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此广博阳光丽园购买来是很适合自住的。

广博阳光丽园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与广博阳光丽园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当广博阳光丽园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该广博阳光丽园建筑面积加倍计算。

广博阳光丽园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般广博阳光丽园多层的公摊为5%-10%，广博阳光丽园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，广博阳光丽园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买广博阳光丽园房子的情况来算一下。

首先，广博阳光丽园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：广博阳光丽园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于广博阳光丽园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看广博阳光丽园回款速度的要求。基本上来说，广博阳光丽园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

广博阳光丽园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照广博阳光丽园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照广博阳光丽园建筑面积来算的。广博阳光丽园商品住房在销售时，购房者与广博阳光丽园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按广博阳光丽园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

广博阳光丽园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。广博阳光丽园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以广博阳光丽园买来自住是非常值得的。并且广博阳光丽园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

广博阳光丽园占地面积大，空间大，并且广博阳光丽园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且广博阳光丽园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏广博阳光丽园的居住环境的。

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