江南逸庭问答

江南逸庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江南逸庭多层的公摊为5%-10%，江南逸庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江南逸庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江南逸庭房子的情况来算一下。

江南逸庭位于小浃江中路188号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

江南逸庭的房子出租需要注意：第一，对江南逸庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租江南逸庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，江南逸庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付江南逸庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

江南逸庭位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且江南逸庭本身设计遵照“以人为本”的理念，让江南逸庭更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说江南逸庭不容易贬值。

江南逸庭自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，江南逸庭是值得信赖，目前房价呈平稳状态，江南逸庭为16098元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，江南逸庭地址是小浃江中路188号，要是有疑问，可以直接去了解。

江南逸庭由品牌地产宁波开发区仑江房地产开发有限公司,仑江集团有限公司开发，目前整体进展为基本结顶(2013-03-28)，在2010-12-01开盘，预计2012-01-01交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。

江南逸庭的开发商是宁波开发区仑江房地产开发有限公司,仑江集团有限公司，大开发商，实力雄厚，施工单位由浙江信宇建设集团有限公司，质量有保障，江南逸庭共有栋数22栋，约规划了1290户，未来这里会有更好的发展，值得期待。

江南逸庭位置在小浃江中路188号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前江南逸庭的价位在16098元/平米，是暂无资料建筑，物业类型属于公寓，未来江南逸庭升值潜力，不可小视。

江南逸庭现在的工程进度为基本结顶(2013-03-28)，江南逸庭是由宁波开发区仑江房地产开发有限公司,仑江集团有限公司建造的，物业类型属于公寓，到时是毛坯交付，大概在2012-01-01交房，江南逸庭这是该区域为数不多的新盘，可以期待一下。

江南逸庭规划面积为58232.0平米，建筑面积为118714.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去小浃江中路188号进行考察一番。