金麟府问答

宁波金麟府的售楼处在兰江西路南侧、开丰路东侧。金麟府的楼盘地址位于兰江西路南侧、开丰路东侧。

金麟府的容积率1.8，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。金麟府的位置在兰江西路南侧、开丰路东侧，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

金麟府的优点挺多的，从价格上看金麟府性价比合理，还是很不错的。金麟府周边配套齐全，并且交通便捷。让金麟府的业主居家生活都十分方便。另外，金麟府以人为本的设计理念，也让金麟府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金麟府暂无明显缺点。金麟府周边配套设施齐全，生活便捷。而且金麟府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金麟府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金麟府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金麟府多层的公摊为5%-10%，金麟府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金麟府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金麟府房子的情况来算一下。

金麟府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金麟府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金麟府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金麟府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断金麟府开发商的实力，1要了解金麟府开发商和项目土地情况；2、要看金麟府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金麟府开发商以往的业绩；4、金麟府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金麟府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金麟府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金麟府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金麟府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金麟府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金麟府的环境卫生。所以，金麟府里面的卫生很干净。

金麟府为余姚市久泰置业有限公司开发建设的，共建设有1栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外金麟府是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

金麟府现在房价是18000元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，金麟府是由余姚市久泰置业有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以金麟府值得入手。