宁波国际经贸园区问答

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购买宁波国际经贸园区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宁波国际经贸园区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宁波国际经贸园区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宁波国际经贸园区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宁波国际经贸园区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

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宁波国际经贸园区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宁波国际经贸园区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宁波国际经贸园区建筑面积来算的。宁波国际经贸园区商品住房在销售时，购房者与宁波国际经贸园区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宁波国际经贸园区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宁波国际经贸园区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宁波国际经贸园区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宁波国际经贸园区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宁波国际经贸园区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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