晴楠东苑问答

晴楠东苑教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率25.0%，物业甬兴物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。晴楠东苑的位置在外环北路，晴楠东苑附近公交很多，出行十分方便。

晴楠东苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、晴楠东苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买晴楠东苑之前一定要先看五证是否齐全。

要判断晴楠东苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、晴楠东苑区域自然环境评估；2、晴楠东苑周边生活环境评估；3、晴楠东苑建筑质量评估；4、晴楠东苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、晴楠东苑室内配套设施、设备评估；6、晴楠东苑物业管理服务质量评估。

晴楠东苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对晴楠东苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理晴楠东苑房地产权证，晴楠东苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，晴楠东苑房子还是不属于买房者所有。

买晴楠东苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的晴楠东苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买晴楠东苑房子时的各项税费 4、仔细考量晴楠东苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好晴楠东苑房屋装修及维修费用预算。

晴楠东苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．晴楠东苑房屋所有权证原件；4．网上签约的晴楠东苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交晴楠东苑交易结算资金托管凭证原件；6晴楠东苑契税完税或减免税凭证原件；7．晴楠东苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

晴楠东苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且晴楠东苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买晴楠东苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

晴楠东苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响晴楠东苑每栋楼直接的采光。因此，整个晴楠东苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外晴楠东苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以晴楠东苑整体上面通透性都非常好。

晴楠东苑选在外环北路建成，这片区域的治安不错，目前由甬兴物业管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买晴楠东苑的话，可安心购买。

晴楠东苑目前24474元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在外环北路，对于刚需房客来说，晴楠东苑还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。