水榭花都问答

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水榭花都“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水榭花都工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水榭花都之前一定要先看五证是否齐全。

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水榭花都买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理水榭花都贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的水榭花都房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是水榭花都贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

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水榭花都房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水榭花都购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水榭花都建筑面积来算的。水榭花都商品住房在销售时，购房者与水榭花都售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水榭花都购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

水榭花都二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．水榭花都房屋所有权证原件；4．网上签约的水榭花都买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交水榭花都交易结算资金托管凭证原件；6水榭花都契税完税或减免税凭证原件；7．水榭花都房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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水榭花都是由专业的建筑设计公司负责的，整体水榭花都规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，水榭花都的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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