福明家园西区问答

福明家园西区位于福明路与通途路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

福明家园西区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，福明家园西区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此福明家园西区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有福明家园西区的物业快速协调。

福明家园西区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福明家园西区多层的公摊为5%-10%，福明家园西区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福明家园西区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福明家园西区房子的情况来算一下。

要判断福明家园西区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、福明家园西区区域自然环境评估；2、福明家园西区周边生活环境评估；3、福明家园西区建筑质量评估；4、福明家园西区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、福明家园西区室内配套设施、设备评估；6、福明家园西区物业管理服务质量评估。

福明家园西区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对福明家园西区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理福明家园西区房地产权证，福明家园西区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，福明家园西区房子还是不属于买房者所有。

判断福明家园西区开发商的实力，1要了解福明家园西区开发商和项目土地情况；2、要看福明家园西区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福明家园西区开发商以往的业绩；4、福明家园西区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福明家园西区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福明家园西区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

福明家园西区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的福明家园西区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的福明家园西区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买福明家园西区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的福明家园西区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买福明家园西区房子时的各项税费 4、仔细考量福明家园西区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好福明家园西区房屋装修及维修费用预算。

福明家园西区是由专业的施工单位负责的，因此福明家园西区的施工质量是有保障的。并且福明家园西区的开发商也是由实力开发商开发建筑，福明家园西区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个福明家园西区的质量都是有保障的。

福明家园西区是由专业的建筑设计公司负责的，整体福明家园西区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，福明家园西区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。