好时光问答

选购好时光的房子要注意第一，首先看好时光的地理位置，好时光的地处位于北仑北接恒山路，南依四明山路，西濒河道，东靠长江路交通便利。第二，要看好时光内部布置情况，好时光规划占地面积70000.0平米，建筑面积70000.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，好时光是按照板楼设计，适宜居住。

好时光的容积率3.8，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。好时光的位置在北仑北接恒山路，南依四明山路，西濒河道，东靠长江路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

好时光的优点挺多的，从价格上看好时光性价比合理，还是很不错的。好时光周边配套齐全，并且交通便捷。让好时光的业主居家生活都十分方便。另外，好时光以人为本的设计理念，也让好时光变成一个十分适宜居住的好楼盘。

好时光暂无明显缺点。好时光周边配套设施齐全，生活便捷。而且好时光本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个好时光都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

好时光的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般好时光多层的公摊为5%-10%，好时光小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，好时光高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买好时光房子的情况来算一下。

买好时光的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的好时光房屋户型，价格与面积。 3、算清购买好时光房子时的各项税费 4、仔细考量好时光物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好好时光房屋装修及维修费用预算。

好时光二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．好时光房屋所有权证原件；4．网上签约的好时光买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交好时光交易结算资金托管凭证原件；6好时光契税完税或减免税凭证原件；7．好时光房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

好时光新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。好时光契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。好时光维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。好时光物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

好时光占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且好时光地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买好时光的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

好时光地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而好时光也拥有专业的物业管理团队，负责好时光居住环境的卫生与安全。因此，在好时光里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。