古西小区问答

古西小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、古西小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买古西小区之前一定要先看五证是否齐全。

古西小区户型设计合理，采光好，适合居住。古西小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。古西小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

古西小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与古西小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当古西小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该古西小区建筑面积加倍计算。

要判断古西小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、古西小区区域自然环境评估；2、古西小区周边生活环境评估；3、古西小区建筑质量评估；4、古西小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、古西小区室内配套设施、设备评估；6、古西小区物业管理服务质量评估。

购买古西小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买古西小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购古西小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与古西小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明古西小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

古西小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照古西小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照古西小区建筑面积来算的。古西小区商品住房在销售时，购房者与古西小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按古西小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买古西小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的古西小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买古西小区房子时的各项税费 4、仔细考量古西小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好古西小区房屋装修及维修费用预算。

古西小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且古西小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外古西小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以古西小区的规划是非常合理的。

古西小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对古西小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对古西小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在古西小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

如果想买房的话，想必古西小区在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为7894元/平米，古西小区由暂无数据开发，共开发了1，位于后大街 查看周边地图这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。