正学公寓问答

正学公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。正学公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到正学公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

正学公寓户型设计合理，采光好，适合居住。正学公寓整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。正学公寓以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

正学公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与正学公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当正学公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该正学公寓建筑面积加倍计算。

正学公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般正学公寓多层的公摊为5%-10%，正学公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，正学公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买正学公寓房子的情况来算一下。

正学公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照正学公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照正学公寓建筑面积来算的。正学公寓商品住房在销售时，购房者与正学公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按正学公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

正学公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而正学公寓也拥有专业的物业管理团队，负责正学公寓居住环境的卫生与安全。因此，在正学公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

正学公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对正学公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对正学公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在正学公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

正学公寓是开发商暂无数据开发的，物业公司业主自营负责小区物业。正学公寓位于气象北路183号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99210。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而正学公寓位于气象北路183号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前正学公寓为12466元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

正学公寓的房价是12466元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且正学公寓地处气象北路183号，这里的区位优势也是比较明显，正学公寓日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。