刘家弄小区问答

刘家弄小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。刘家弄小区的配套完善，设施齐全，在刘家弄小区居住是十分安全便捷的。刘家弄小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

刘家弄小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般刘家弄小区多层的公摊为5%-10%，刘家弄小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，刘家弄小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买刘家弄小区房子的情况来算一下。

要判断刘家弄小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、刘家弄小区区域自然环境评估；2、刘家弄小区周边生活环境评估；3、刘家弄小区建筑质量评估；4、刘家弄小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、刘家弄小区室内配套设施、设备评估；6、刘家弄小区物业管理服务质量评估。

刘家弄小区的房子出租需要注意：第一，对刘家弄小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租刘家弄小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，刘家弄小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付刘家弄小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

刘家弄小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．刘家弄小区房屋所有权证原件；4．网上签约的刘家弄小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交刘家弄小区交易结算资金托管凭证原件；6刘家弄小区契税完税或减免税凭证原件；7．刘家弄小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

刘家弄小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且刘家弄小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外刘家弄小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以刘家弄小区的规划是非常合理的。

刘家弄小区的房屋需求量大，所以刘家弄小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去刘家弄小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询刘家弄小区的房源信息。

刘家弄小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此刘家弄小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，刘家弄小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个刘家弄小区的环境卫生。所以，刘家弄小区里面的卫生很干净。

刘家弄小区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前刘家弄小区的房价是18437元/平米，地理位置在林庙路，同时也规划了590，如果手上经济不错的话，可以入手。

刘家弄小区占据在林庙路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道刘家弄小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。