丽园尚都问答

丽园尚都配套很好。第一，丽园尚都位于海曙环城西路与蓝天路交汇处，交通便利。第二，丽园尚都是由联合物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，丽园尚都车位数442，最大限度满足业主需求。

丽园尚都位于海曙环城西路与蓝天路交汇处，目前均价为9478元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99036免费咨询。

丽园尚都暂无明显缺点。丽园尚都周边配套设施齐全，生活便捷。而且丽园尚都本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个丽园尚都都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

丽园尚都的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丽园尚都项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当丽园尚都建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丽园尚都建筑面积加倍计算。

丽园尚都的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽园尚都多层的公摊为5%-10%，丽园尚都小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽园尚都高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽园尚都房子的情况来算一下。

要判断丽园尚都的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、丽园尚都区域自然环境评估；2、丽园尚都周边生活环境评估；3、丽园尚都建筑质量评估；4、丽园尚都室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、丽园尚都室内配套设施、设备评估；6、丽园尚都物业管理服务质量评估。

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丽园尚都现在均价约为9478元/平米，开发商是宁波中房置业股份有限公司，位于海曙环城西路与蓝天路交汇处。丽园尚都位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断丽园尚都开发商的实力，1要了解丽园尚都开发商和项目土地情况；2、要看丽园尚都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看丽园尚都开发商以往的业绩；4、丽园尚都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看丽园尚都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看丽园尚都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

丽园尚都房屋维修基金主要有两种算法；1、按照丽园尚都购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照丽园尚都建筑面积来算的。丽园尚都商品住房在销售时，购房者与丽园尚都售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按丽园尚都购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。