外洋新村房价为18814元/平米,从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。外洋新村周边有公园、广场,配套设施齐全,出行方便,非常适合居住。外洋新村地址:星中路。
外洋新村问答
-
问外洋新村价格走势是怎样?答
-
问外洋新村购买来适合自住吗?答
外洋新村的房子很购买来自住。因为外洋新村不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。外洋新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此外洋新村购买来是很适合自住的。
-
问外洋新村容积率怎么算?答
外洋新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与外洋新村项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当外洋新村建筑物层高超过8米,在计算容积率时该外洋新村建筑面积加倍计算。
-
问外洋新村得房率是指什么?答
外洋新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般外洋新村多层的公摊为5%-10%,外洋新村小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,外洋新村高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买外洋新村房子的情况来算一下。
-
问外洋新村是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
外洋新村位于星中路,是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
-
问外洋新村买房房产证什么时候能拿到手?答
外洋新村买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理外洋新村贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的外洋新村房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是外洋新村贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
-
问外洋新村产权证具体是什么?答
外洋新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对外洋新村房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理外洋新村房地产权证,外洋新村买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,外洋新村房子还是不属于买房者所有。
-
问外洋新村二手房交易主要事项有哪些?答
外洋新村二手房交易注意事项有1、进行外洋新村二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订外洋新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明外洋新村二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买外洋新村二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
-
问外洋新村买来自住值不值?答
外洋新村以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。外洋新村地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以外洋新村买来自住是非常值得的。并且外洋新村环境好,位置佳,升值的空间也很大。
-
问外洋新村治安怎么样?答
外洋新村地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而外洋新村也拥有专业的物业管理团队,负责外洋新村居住环境的卫生与安全。因此,在外洋新村里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。