海悦公寓问答

怎么去海悦公寓看房，首先可以通过拨打海悦公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去海悦公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询海悦公寓代理销售人员咨询。

海悦公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海悦公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海悦公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海悦公寓建筑面积加倍计算。

海悦公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海悦公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海悦公寓房地产权证，海悦公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海悦公寓房子还是不属于买房者所有。

判断海悦公寓开发商的实力，1要了解海悦公寓开发商和项目土地情况；2、要看海悦公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海悦公寓开发商以往的业绩；4、海悦公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海悦公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海悦公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海悦公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海悦公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海悦公寓建筑面积来算的。海悦公寓商品住房在销售时，购房者与海悦公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海悦公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海悦公寓地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且海悦公寓周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，海悦公寓地处位置是非常好的。

判断海悦公寓的劣势，首先看海悦公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海悦公寓的周边治安好不好；最后要看海悦公寓质量是否有问题等。所以建议在选购海悦公寓房屋之前，要对海悦公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

海悦公寓的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，海悦公寓位于科苑路17弄，这里位置明显，具备升值的潜力。

海悦公寓占据在科苑路17弄，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道海悦公寓有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

海悦公寓位于科苑路17弄，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99036向工作人员预定，目前海悦公寓现在为17333元/平米。