迎凤社区问答

迎凤社区的位置在镇明路506号，最新房价约为22014元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积6523.0平米、建筑面积8932.0平米、容积率2.0、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，迎凤社区属于性价比比较高的一类。

迎凤社区房价为22014元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。迎凤社区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。迎凤社区地址：镇明路506号。

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选购迎凤社区的房子要注意第一，首先看迎凤社区的地理位置，迎凤社区的地处位于镇明路506号交通便利。第二，要看迎凤社区内部布置情况，迎凤社区规划占地面积8932.0平米，建筑面积8932.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，迎凤社区是按照板楼设计，适宜居住。

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迎凤社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与迎凤社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当迎凤社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该迎凤社区建筑面积加倍计算。

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迎凤社区现在均价约为22014元/平米，开发商是宁波城建投资控股有限公司，位于镇明路506号。迎凤社区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

迎凤社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对迎凤社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理迎凤社区房地产权证，迎凤社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，迎凤社区房子还是不属于买房者所有。

判断迎凤社区开发商的实力，1要了解迎凤社区开发商和项目土地情况；2、要看迎凤社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看迎凤社区开发商以往的业绩；4、迎凤社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看迎凤社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看迎凤社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。