古塘丽景问答

古塘丽景的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与古塘丽景项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当古塘丽景建筑物层高超过8米，在计算容积率时该古塘丽景建筑面积加倍计算。

古塘丽景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般古塘丽景多层的公摊为5%-10%，古塘丽景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，古塘丽景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买古塘丽景房子的情况来算一下。

古塘丽景的房子出租需要注意：第一，对古塘丽景租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租古塘丽景房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，古塘丽景租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付古塘丽景房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

古塘丽景二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．古塘丽景房屋所有权证原件；4．网上签约的古塘丽景买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交古塘丽景交易结算资金托管凭证原件；6古塘丽景契税完税或减免税凭证原件；7．古塘丽景房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

古塘丽景二手房交易注意事项有1、进行古塘丽景二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订古塘丽景二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明古塘丽景二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买古塘丽景二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

古塘丽景占地面积大，空间大，并且古塘丽景有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且古塘丽景绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏古塘丽景的居住环境的。

古塘丽景是由专业的建筑设计公司负责的，整体古塘丽景规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，古塘丽景的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

古塘丽景目前是由蛟川街道为业主保驾护航，物业费是0.5元/平米·月，现在古塘丽景规划有820，容积率是2.3，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

古塘丽景在当地还是很受欢迎，加上古塘丽景的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99036咨询工作人员，现在古塘丽景的价格在22902元/平米，房源有限，欲购从速。

古塘丽景位于古塘路191号，交通方便，古塘丽景的绿化率较高，高达30.0%，环境宜人。而且停车位充足多，您不用担心没有车位停车，重点是古塘丽景的房价是22902元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。