锦绣福兴问答

锦绣福兴不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。锦绣福兴周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到锦绣福兴的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

锦绣福兴的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦绣福兴项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦绣福兴建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦绣福兴建筑面积加倍计算。

锦绣福兴现在均价约为20446元/平米，开发商是宁波福兴房地产开发有限公司，位于车站路526号。锦绣福兴位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，锦绣福兴财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦绣福兴不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦绣福兴不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦绣福兴回款速度的要求。基本上来说，锦绣福兴最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买锦绣福兴的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦绣福兴房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦绣福兴房子时的各项税费 4、仔细考量锦绣福兴物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦绣福兴房屋装修及维修费用预算。

锦绣福兴新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦绣福兴契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦绣福兴维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦绣福兴物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦绣福兴地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且锦绣福兴周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，锦绣福兴地处位置是非常好的。

锦绣福兴的售楼咨询电话为4007508888 转 99036，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是镇海鼓楼西路39号，那里会有工作人员为你讲解，另外锦绣福兴的物业类型是公寓。

锦绣福兴位于车站路526号，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99036向工作人员预定，目前锦绣福兴现在为20446元/平米。

锦绣福兴选址在车站路526号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前锦绣福兴的价格是20446元/平米，在锦绣福兴一同见证，城市发展新未来！