涨浦景苑问答

买涨浦景苑的房子，首先要去清水桥路楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99036进行电话咨询。然后详细了解涨浦景苑项目各个信息后再办理购买手续。

宁波涨浦景苑物业费是2.0元/平米·月，是由金都物业负责管理。涨浦景苑地址位于清水桥路，可以直接去咨询物业服务详细。

选购涨浦景苑的房子要注意第一，首先看涨浦景苑的地理位置，涨浦景苑的地处位于清水桥路交通便利。第二，要看涨浦景苑内部布置情况，涨浦景苑规划占地面积13556.0平米，建筑面积13556.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，涨浦景苑是按照板楼设计，适宜居住。

涨浦景苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与涨浦景苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当涨浦景苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该涨浦景苑建筑面积加倍计算。

购买涨浦景苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买涨浦景苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购涨浦景苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与涨浦景苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明涨浦景苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

涨浦景苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的涨浦景苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的涨浦景苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

涨浦景苑二手房交易注意事项有1、进行涨浦景苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订涨浦景苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明涨浦景苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买涨浦景苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

涨浦景苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且涨浦景苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外涨浦景苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以涨浦景苑的规划是非常合理的。

涨浦景苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此涨浦景苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，涨浦景苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个涨浦景苑的环境卫生。所以，涨浦景苑里面的卫生很干净。

涨浦景苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。涨浦景苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让涨浦景苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。