金地东御问答

金地东御不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金地东御周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金地东御的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金地东御的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金地东御项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金地东御建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金地东御建筑面积加倍计算。

金地东御是70公寓，位于扬帆路2111号，规划户数为1154户户，停车位能满足业主的需求，300，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99036免费咨询。

首先，金地东御财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金地东御不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金地东御不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金地东御回款速度的要求。基本上来说，金地东御最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买金地东御的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金地东御房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金地东御房子时的各项税费 4、仔细考量金地东御物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金地东御房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买金地东御房屋条件包含：1、借款人要有金地东御所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金地东御自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金地东御贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金地东御占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金地东御的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金地东御内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金地东御的规划是非常合理的。

金地东御目前是由金地物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是2.9元/平米·月，现在金地东御规划有1154户，容积率是2.0，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

金地东御是金地物业管理有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是2.9元/平米·月，另金地东御拥有300停车位，完全不会停车难现象，现在金地东御正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99036联系。

金地东御的售楼咨询电话为4007508888 转 99036，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是高新区扬帆路2111号（高新区管委会由江南路往东约1800米），那里会有工作人员为你讲解，另外金地东御的物业类型是公寓。