正大花园问答

正大花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、正大花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买正大花园之前一定要先看五证是否齐全。

正大花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。正大花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到正大花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

判断正大花园开发商的实力，1要了解正大花园开发商和项目土地情况；2、要看正大花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看正大花园开发商以往的业绩；4、正大花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看正大花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看正大花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

正大花园位于正大路18弄，绿化率为28.0%，容积率为2.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。正大花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买正大花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的正大花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买正大花园房子时的各项税费 4、仔细考量正大花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好正大花园房屋装修及维修费用预算。

正大花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。正大花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。正大花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。正大花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

正大花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。正大花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以正大花园买来自住是非常值得的。并且正大花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

正大花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此正大花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，正大花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个正大花园的环境卫生。所以，正大花园里面的卫生很干净。

正大花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。正大花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让正大花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

正大花园是开发商暂无数据开发的，物业公司经房物业管理有限公司负责小区物业。正大花园位于正大路18弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99036。