双东坊小区问答

买双东坊小区的房子，首先要去双东路 查看周边地图楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99036进行电话咨询。然后详细了解双东坊小区项目各个信息后再办理购买手续。

双东坊小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、双东坊小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买双东坊小区之前一定要先看五证是否齐全。

双东坊小区位于双东路 查看周边地图，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99036电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

双东坊小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般双东坊小区多层的公摊为5%-10%，双东坊小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，双东坊小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买双东坊小区房子的情况来算一下。

了解双东坊小区的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99036免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。双东坊小区的售楼处地址是暂无资料。

双东坊小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理双东坊小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的双东坊小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是双东坊小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

双东坊小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对双东坊小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理双东坊小区房地产权证，双东坊小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，双东坊小区房子还是不属于买房者所有。

双东坊小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的双东坊小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的双东坊小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

双东坊小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。双东坊小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。双东坊小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。双东坊小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

双东坊小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体双东坊小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，双东坊小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。