欢乐家园问答

欢乐家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、欢乐家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买欢乐家园之前一定要先看五证是否齐全。

欢乐家园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，欢乐家园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，欢乐家园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

欢乐家园暂无明显缺点。欢乐家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且欢乐家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个欢乐家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

欢乐家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与欢乐家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当欢乐家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该欢乐家园建筑面积加倍计算。

购买欢乐家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买欢乐家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购欢乐家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与欢乐家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明欢乐家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

欢乐家园位于蓝天路50弄，绿化率为30.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。欢乐家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买欢乐家园房屋条件包含：1、借款人要有欢乐家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买欢乐家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买欢乐家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

欢乐家园二手房交易注意事项有1、进行欢乐家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订欢乐家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明欢乐家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买欢乐家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

欢乐家园位于蓝天路50弄，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，欢乐家园在各方面也是非常不错，由宁波方力置业有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达30.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99036咨询。

欢乐家园位置处在蓝天路50弄，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是26269元/平米，想买房的话，可致电咨询。