海光新都问答

宁波海光新都的物业公司是海开物业有限公司，海开物业有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

宁波海光新都的位置在环城西路南段688弄95号，可以通过各种地图导航查询路线。另外海光新都的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去海光新都的路线。

海光新都户型设计合理，采光好，适合居住。海光新都整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。海光新都以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

海光新都的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外海光新都房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看海光新都价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买海光新都的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海光新都的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海光新都房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海光新都卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海光新都房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断海光新都开发商的实力，1要了解海光新都开发商和项目土地情况；2、要看海光新都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海光新都开发商以往的业绩；4、海光新都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海光新都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海光新都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海光新都房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海光新都购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海光新都建筑面积来算的。海光新都商品住房在销售时，购房者与海光新都售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海光新都购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海光新都是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海光新都的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海光新都的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买海光新都房屋条件包含：1、借款人要有海光新都所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海光新都自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海光新都贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海光新都地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海光新都也拥有专业的物业管理团队，负责海光新都居住环境的卫生与安全。因此，在海光新都里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。