小城花园问答

宁波小城花园物业费是1.5元/平米·月，是由宁波中建物业管理有限公司负责管理。小城花园地址位于堇山中路731号，可以直接去咨询物业服务详细。

小城花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、小城花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买小城花园之前一定要先看五证是否齐全。

小城花园暂无明显缺点。小城花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且小城花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个小城花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

小城花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与小城花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当小城花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该小城花园建筑面积加倍计算。

小城花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般小城花园多层的公摊为5%-10%，小城花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，小城花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买小城花园房子的情况来算一下。

小城花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照小城花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照小城花园建筑面积来算的。小城花园商品住房在销售时，购房者与小城花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按小城花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

小城花园是由专业的施工单位负责的，因此小城花园的施工质量是有保障的。并且小城花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，小城花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个小城花园的质量都是有保障的。

判断小城花园的劣势，首先看小城花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看小城花园的周边治安好不好；最后要看小城花园质量是否有问题等。所以建议在选购小城花园房屋之前，要对小城花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

小城花园是开发商宁波百隆房地产有限公司开发的，物业公司宁波中建物业管理有限公司负责小区物业。小城花园位于堇山中路731号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99036。

小城花园位于堇山中路731号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，小城花园个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而小城花园这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99036了解详情。